Bail commercial - 132 000€   PARIS 09 (75009) - Référence AUB371

Idéalement situé à proximité des Galeries Lafayette et de la Gare Saint-Lazare, au cœur d’un quartier prisé et animé, votre agence LAND-IMMO vous propose la cession de droit au bail d’un local commercial d’une surface totale de 75 m², répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un espace commercial d’environ 20 m², bénéficiant d’une excellente visibilité.
Au premier étage : environ 20 m² de surface commerciale supplémentaire et profitant d’une belle hauteur sous plafond.
Le deuxième étage dispose quant à lui d’une surface complémentaire d’environ 35 m² à usage actuellement de stockage.

Points forts : emplacement recherché, excellente visibilité sur un axe passant, activité de restauration froide autorisée.

Conditions de cession (fonds de commerce ou droit au bail) :

Loyer HT : 3 065 euros / mois

Charges : 215 euros / mois

Taxe foncière à la charge de l’exploitant

Échéance du bail : 31/12/2032